Viviendas de bienestar social presentan fallas importantes en infraestructura y sistemas eléctricos y mecánicos

Por Juliana Apízar López

Las viviendas de bienestar social presentan debilidades en cuanto a construcción, sistemas eléctricos y mecánicos; entre otras incomodidades para los beneficiaros como ausencia de cielo raso y pronto deterioro de las paredes.

La VI Auditoría de Calidad de Vivienda realizada por el Colegio de Ingenieros y Arquitectos en el 2009 analizó viviendas gestionadas y construidas en el 2007, con una muestra de 365 casos.

Solamente el 5,6 de los casos analizados cuenta con hidrantes

El ingeniero de la Unidad Técnica del BANHVI, Israel D´Oleo, justifica la ausencia de cielo raso, las puertas y el cierre del cuarto de pila, con el hecho de que estas características forman parte de los acabados de la casa y que la falta de estos se justifica legalmente con la Directriz 27. Esta ley indica que las casas serán construidas con las condiciones mínimas (sin los acabados) y que la máxima condición es la presencia del cielo raso.

Además, se identifican debilidades en la presencia de personal técnico especializado en instalaciones técnicas y eléctricas lo cual según el CFIA aumentó 17 puntos desde la auditoría pasada y que más del 87% de la población está inconforme con esto.

A lo anterior, D´Oleo explica que la ausencia de personal técnico evidencia las principales limitaciones del BANHVI: la falta de recursos económicos y la falta de personal.

Otros problemas identificados son el rápido deterioro de las paredes y hundimiento de los suelos

D´Oleo explica que a pesar de todo, la crisis económica no ha afectado el desempeño de las construcciones de proyectos habitacionales o individuales, ya que el Estado ha asignado los mismos recursos. Sin embargo, apunta a que una repercusión evidente de la crisis económica vendría a ser un vinculamiento mayor de los desarrolladores privados en las construcciones de viviendas de bienestar social.

El Colegio de Ingenieros y Arquitectos propone una mayor fiscalización por parte del BANHVI, el INVU e incluso de ellos mismos, mayor vigilancia de los permisos de construcción y mayor rigurosidad al evaluar a los profesionales que trabajan en las construcciones.